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Lion-d'Angers : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers au Lion-d'Angers, disposez de l'aide et du conseil d'un professionnel.

Savez-vous combien d'agences sont situées au Lion-d'Angers ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Le Lion-d'Angers compte 3 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher à l'échelle du département du Maine-et-Loire, vous avez le choix entre 831 agences.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou juridique. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose un suivi notaire. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous accompagne dans les démarches administratives, vous aide à réunir l'ensemble des papiers importants... Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. De plus, afin d'effectuer l'accompagnement de votre dossier, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous pouvez choisir parmi les 89 notaires du Maine-et-Loire.

Quelle commission pour les agences ?

Les agences immobilières peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les prestations de homestaging font également partie des services supplémentaires mis à disposition par les agences.

Les commissions d'agence ne sont pas plafonnées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, il existe la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions demandées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements proposés en agence

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (32 % des transactions). Si vous vous intéressez davantage aux appartements, 50 % de leurs transactions étaient des 4 pièces au Lion-d'Angers.

Prix de biens immobiliers au Lion-d'Angers et leur progression

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a concerné la France ces dernières années, l'évolution qui a été observée au Lion-d'Angers est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 16,25 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 170 000 € (1 710 €/m²).