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Pour faire tous types de ventes de biens à Chênehutte-Trèves-Cunault, pour quelle raison s'orienter vers une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Chênehutte-Trèves-Cunault ? Faites-vous accompagner d'un professionnel. Attention néanmoins : souvenez-vous que cette petite ville a fusionné avec Gennes-Val-de-Loire !

Quelle est la part d'agences à Chênehutte-Trèves-Cunault ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Sachez que vous pouvez trouver 5 agences immobilières à Chênehutte-Trèves-Cunault, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider le mieux possible. Bien souvent, un projet immobilier évolue dans le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 831 agences dans l'ensemble du département du Maine-et-Loire si vous avez envie d'étendre vos horizons.

Pourquoi devriez-vous contacter une agence immobilière ?

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus facile. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les documents nécessaires, vous accompagne lors des procédures juridiques et autres. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. Pour terminer, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 89 notaires que compte le département (Maine-et-Loire).

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le travail des agences immobilières. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Cependant, les commissions se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières choisissent parfois de mettre en place des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que vous proposer leur expertise, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (réalisation de photographies et vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles...). Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de prestations de homestaging qui vous seront procurés en agences.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus proposés en agence ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Au cours de l'année 2019, à Chênehutte-Trèves-Cunault, les agences immobilières ont négocié certains types de biens plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (28 % des maisons cédées) ou des 5 pièces (20 % des appartements vendus).

À Chênehutte-Trèves-Cunault, comment ont progressé les prix dans l'immobilier ?

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. À Chênehutte-Trèves-Cunault, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 11,39 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Quant au tarif médian des ventes, il est de 137 500 €, soit 1 415 €/m².