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Avoir recours à l'expertise d'un professionnel du marché de l'immobilier à Longué-Jumelles : pour quelles raisons ?

Vous avez des projets immobiliers à Longué-Jumelles ? Un expert sera un allié incontournable.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Longué-Jumelles ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc généralement pertinent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 6 agences immobilières que compte Longué-Jumelles. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet évolue au fil du temps, il y a 831 agences au niveau du département du Maine-et-Loire.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acquéreur. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage justes. Comme vous, sa clientèle peut recevoir son soutien en ce qui concerne les démarches juridiques et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Il agit avec le notaire que vous aurez choisi. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 89 officiers ministériels que répertorie le département du Maine-et-Loire.

Agences immobilières et leurs commissions

Les frais demandés par les agences immobilières lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Une autre façon de payer les commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

Mettre en valeur votre logement (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...), outre vous faire bénéficier de leur expérience, fait partie des missions des agences. Sur demande, vous pouvez aussi recourir aux prestations de homestaging et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se tourner vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Parmi les ventes d'édifices réalisées en 2019 à Longué-Jumelles, une majorité de maisons était des 5 pièces (28 % des transactions) et 39 % des appartements étaient des 3 pièces.

Longué-Jumelles : comment l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Ces derniers temps dans le domaine de l'immobilier de Longué-Jumelles, le marché a connu une forte progression du prix au m² : +19,64 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ -4,26 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Concernant le montant médian des transactions, il est de 188 233 €, soit de 812 €/m².