Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Vayrac ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous guider dans vos projets à Vayrac.

Combien d'agences vous viendront en aide à Vayrac ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau important, il vous aide à gagner du temps et de l'argent. Il y a au total 3 agences immobilières à Vayrac. Leur situation est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Bien souvent, un projet immobilier change avec le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 160 agences dans tout le département du Lot si vous devez étendre vos horizons.

Exemples d'atouts d'une collaboration avec une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il dispense de nombreux accompagnements financiers comme juridiques. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en rigueur et en efficacité. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre dossier. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses aptitudes. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 29 notaires travaillant dans le département, votre agent immobilier officiera de concert avec cette personne.

Quelle commission pour les agences ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le travail des agences immobilières. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée quant au montant de ces commissions, notez qu'elles sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par quelques agences immobilières, une solution aux frais d'agence classiques, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Les agences vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de biens (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et visites en présentiel ou virtuelles entre autres). Ces dernières savent de surcroît conduire des missions de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de réalisation de photographies et vidéos.

Agences immobilières : quels types de logements sont proposés ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Parmi les cessions d'édifices réalisées en 2019 à Vayrac, une majorité de maisons était des 3 pièces (50 % des transactions).

Au sujet du marché de l'immobilier à Vayrac, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

Quant au montant médian des transactions, il est de 76 000 €, soit de 917 €/m².