Pourquoi faire appel à des professionnels du marché de l'immobilier à Gourdon ?

Si vous avez des projets immobiliers à Gourdon, disposez du soutien et du conseil d'un expert.

À Gourdon, contactez les agences immobilières

Du fait de son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses conseils. Au cours de votre projet, vous serez en mesure de profiter de l'accompagnement d'une agence. À Gourdon, il y a 9 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 160 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Lot.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

étiez-vous au courant ? Le professionnel de l'immobilier, habilité à dispenser des conseils financiers et juridiques, est l'allié le plus indiqué du vendeur et de l'acquéreur entre lesquels il fait le lien. L'agent se consacre au marché immobilier, propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Qu'il soit question de vous guider dans vos procédures administratives ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 juristes exerçant à Gourdon. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire confiance aux 29 officiers ministériels que compte le département (Lot).

Les commissions d'agence et agences immobilières

Les frais d'agence, déterminés suivant le montant de la transaction, ne sont pas fixés via une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Tant en vitrine et sur site que sur le web (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont à présent requis (loi Alur). Néanmoins, les commissions varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent toutefois établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières font plus que partager avec vous leur expérience, elles offrent diverses prestations dont la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles...). Votre projet sera également aidé par des services de réalisation de photographies et vidéos et de prestations de homestaging qui vous seront procurés en agences.

Logements vendus en agence : quels sont-ils ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Au long de l'année 2019 à Gourdon, les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 30 % et 47 % des ventes).

Tendance des prix du marché de l'immobilier relevée à Gourdon

Les prix de l'immobilier à Gourdon ont vécu une baisse nette du prix au m² de 4,55 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte diminution du prix au m² de près de 14,04 %. À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 89 750 €, à savoir 723 €/m².