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Figeac : pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Figeac.

À Figeac, combien trouve-t-on d'agences ?

Vous comptez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Figeac répertorie 16 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous décidez de rechercher sur l'ensemble du département du Lot, 160 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Pour quelle raison passer par un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de valeur entre le cédant et l'acquéreur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son soutien concernant les démarches juridiques et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre professionnel de l'immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Enfin, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 2 notaires exerçant à Figeac ou parmi les 29 juristes du Lot, l'agent immobilier assure le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Aperçu du montant des commissions d'agence immobilière

Expertise, promotion des logements (aide à la négociation, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, etc.)... les agences immobilières dispensent de nombreux services. À ces services peuvent s'ajouter les visites en présentiel ou virtuelles comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des frais à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les acheteurs privilégient certains styles des biens vendus par les agences : lesquels ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. Parmi les cessions d'édifices effectuées en 2019 à Figeac, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (42 % des transactions) et 41 % des appartements étaient des 3 pièces.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Figeac ?

Récemment dans le secteur de l'immobilier de Figeac, le marché a connu une légère montée du prix au m² : +1,68 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que l'évolution était d'environ +5,57 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 115 000 €, à savoir 1 091 €/m².