Pour vos ventes à Patay, pourquoi solliciter une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Patay ? Un professionnel sera un partenaire indispensable.

Combien d'agences immobilières verrez-vous à Patay ?

Pour un achat comme pour une cession, le savoir-faire d'un agent immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Au cours de votre projet, vous serez en mesure de profiter de l'accompagnement d'une agence. À Patay, il y a 3 agences immobilières, et leur implantation locale est un réel plus. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de démarche étendue à l'ensemble du département du Loiret, vous pouvez choisir entre 515 agences.

Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier ?

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un allié de choix pour les deux parties. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci propose une promotion du bien à vendre. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais aussi plus facile. Par ailleurs, il vous aide à réunir tous les papiers nécessaires, vous accompagne pour les procédures juridiques et autres. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 5 notaires officiant à Patay, ou bien parmi les 92 de votre département (Loiret).

Quelle est la valeur des commissions d'agence immobilière ?

Visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux prestations de homestaging et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs et les barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur les sites Internet et portails immobiliers des agences immobilières. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements attirent le plus d'acheteurs ?

À l'échelle du pays, les transactions immobilières se font très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences immobilières (65 %). En 2019 à Patay, les biens négociés via des agences ont été en majeure partie des 4 pièces (26 % des maisons vendues).

Quelle évolution des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer à Patay ?

À l'échelle du pays, les prix du marché immobilier urbain ont subi une augmentation considérable ces dernières années. À Patay, c'est une forte montée du prix au m² de 10,76 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une légère diminution du prix au m² d'environ -0,56 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 141 333 €, ce qui équivaut à 1 272 €/m².