Pourquoi faire appel à des professionnels de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais ?

L'expert immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Fleury-les-Aubrais.

Choisir une agence immobilière à Fleury-les-Aubrais

Pour une acquisition comme une vente, le savoir-faire d'un agent immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. De par leur enracinement local, les 6 agences immobilières de Fleury-les-Aubrais peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Un projet immobilier évolue quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre recherche au reste du département du Loiret, vous aurez cette fois 515 agences pour vous prêter main-forte !

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage justes, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Il aide aux démarches administratives, réunit les papiers importants à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Ses qualifications lui permettent également de négocier pour vous si vous le souhaitez. Il agit avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 les juristes exerçant à Fleury-les-Aubrais. Si vous le voulez, vous aurez aussi le choix entre les 92 notaires que compte le département du Loiret.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

La promotion de votre logement peut également être déléguée aux agences immobilières (réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet mais aussi mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). De même, les agences peuvent vous organiser des prestations de homestaging ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, vous pouvez également passer par le forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

Les agences immobilières ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Quels ont été les biens les plus traités par les agences en 2019 à Fleury-les-Aubrais ? Pour la plupart, les 4 pièces (37 % des maisons vendues) et les 3 pièces (36 % des appartements vendus).

La croissance des prix du marché de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais

Dernièrement, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Fleury-les-Aubrais, on a remarqué une légère augmentation du prix au m² de 3,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une très forte montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+21,49 %) a aussi été constatée. La valeur médiane des achats immobiliers est de 91 500 € (1 674 €/m²).