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Recourir à une agence immobilière à Tence : quels avantages ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Tence.

À Tence, faites appel aux agences

Réalisez des économies d'argent et de temps grâce à un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son savoir-faire et son réseau actif sont des atouts précieux. À Tence, on répertorie 5 agences immobilières qui seront d'une aide inestimable pour vous orienter tout au long de votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de la Haute-Loire, 184 agences sont prêtes à vous recevoir.

Concernant votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acheteur. Il fournit des conseils dans divers domaines. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Qu'il s'agisse de vous guider dans vos procédures administratives ou bien réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. En ce qui concerne les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper. Enfin, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 3 juristes travaillant à Tence. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département de la Haute-Loire et vous tourner vers ses 30 officiers publics.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... Les agences peuvent d'ailleurs organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

La commission prélevée par les agences immobilières, aussi appelée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour objectif de rémunérer les agents immobiliers. Tant en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences immobilières, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Quels sont les logements mis à disposition par les agences ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la plupart des ventes de biens (65 %). Néanmoins, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Parmi les biens cédés en 2019, à Tence, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (38 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 3 pièces (44 % des transactions concernant les maisons).

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Tence ?

Dans le secteur de l'immobilier de Tence, l'évolution était d'environ -2,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 1 118 €/m², ou bien 90 000 €.