Pour vos ventes à Yssingeaux, pourquoi avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Yssingeaux ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Combien y a-t-il d'agences à Yssingeaux ?

Se lancer dans un projet immobilier (cession, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est possible grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des connaissances indispensables. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 9 agences immobilières que compte Yssingeaux. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 184 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de la Haute-Loire.

Faites appel à votre agent immobilier

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous guide pour vos démarches administratives et vous permet de compléter et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 30 juristes de la Haute-Loire, il assure l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

En plus de leur expertise, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives... la liste est longue ! La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le souhaitent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour mener à bien leurs transactions immobilières ? Les premières cumulent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Parmi les logements cédés en 2019, à Yssingeaux, les 1 pièce étaient prédominants pour les appartements (35 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (27 % des transactions concernant les maisons).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Yssingeaux ont-ils progressé ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées dernièrement à l'échelle du pays. À Yssingeaux, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 13,15 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a connu une baisse nette du prix au m² de 6,44 %. Côté prix, la médiane des ventes atteint 140 000 €, soit 1 200 €/m².