Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours à l'expertise d'une agence immobilière au Puy-en-Velay ?

L'aide d'un expert de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets au Puy-en-Velay.

Quel est le nombre d'agences au Puy-en-Velay ?

Peu importe votre projet immobilier, les compétences et le contact d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et de gagner un temps inestimable. Au Puy-en-Velay, on répertorie 34 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Et si vous décidez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Haute-Loire, ce sont 184 agences qui peuvent vous accompagner.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire indispensable reliant le vendeur et l'acquéreur. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, parce qu'il offre un avis de valeur certifié, la vente ou bien l'achat sont plus rapides et davantage précis. Il pourra vous aider dans les procédures juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez choisi parmi les 30 officiers publics intervenant dans le département, ou parmi les 2 situés au Puy-en-Velay, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et aident à couvrir le service effectué par les agences. Que ce soit en vitrine ou sur leurs sites et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aux prestations de homestaging ou encore à l'aide à la négociation... Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont également des offres que peuvent assurer les agents de l'immobilier.

Concernant les catégories de logements proposés par les agences, quelles sont-elles ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. Ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (42 % des transactions). Si vous vous intéressez plus aux appartements, 25 % de leurs transactions étaient des 3 pièces au Puy-en-Velay.

Le Puy-en-Velay et les prix du marché de l'immobilier

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a concerné la France récemment, l'évolution qui a été observée au Puy-en-Velay, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une légère baisse du prix au m² (-2,83 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de 11,04 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 87 450 €, soit 962 €/m².