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Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs d'Aiguilhe à consulter une agence immobilière ?

Si vous avez des projets immobiliers à Aiguilhe, profitez de soutien et de l'accompagnement d'un professionnel.

Faire confiance à une agence immobilière à Aiguilhe

S'engager dans un objectif immobilier (cession, acquisition) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des connaissances indispensables. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Haute-Loire, ce sont 184 agences qui peuvent vous accompagner.

Les atouts d'une coopération avec un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acquéreur et dispense de multiples conseils pratiques. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), permettant ainsi une transaction fiable et juste. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. En outre, il est en mesure de négocier en votre nom. De plus, il assure l'accompagnement de votre dossier avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 30 officiers ministériels de ce département (Haute-Loire).

Qu'en est-il des commissions d'agence ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). À cette longue énumération se rajoutent d'autres services comme les prestations de homestaging mais aussi les visites en présentiel ou virtuelles.

Les commissions couvrent la mission d'intermédiaire des agences, et ne sont pas encadrées. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites, portails immobiliers, etc.). Vous trouverez également une autre sorte d'offre instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Biens proposés en agence : quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller plutôt aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. Par ailleurs, à Aiguilhe, concernant les maisons, les cessions de 3 pièces étaient prédominantes en 2019 (38 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 40 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

À propos de l'immobilier à Aiguilhe, quelle évolution a-t-on observée pour les prix ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, une hausse générale prix a été notée récemment en France. À Aiguilhe, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu un légère augmentation du prix au m² de 3,53 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 113 345 € (1 360 €/m²).