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Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à La Fouillouse ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à La Fouillouse.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à La Fouillouse ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses aptitudes et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. De par leur enracinement local, les 12 agences immobilières de La Fouillouse sont en mesure de vous apporter beaucoup dans votre projet immobilier. Et si vous faites le choix d'étendre votre recherche à la totalité du département de la Loire, préférez l'une des 851 agences de la zone.

Avantages d'une agence

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une promotion du bien à vendre, garantissant alors une transaction efficace et juste. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous épauler tout au long de votre projet. De plus, il est en mesure de gérer les négociations en votre nom. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 81 officiers ministériels qui officient au sein du département de la Loire et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

En savoir davantage au sujet des frais d'agence immobilière

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences prennent en charge l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, l'accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi la réalisation de photographies et de vidéos. Vous proposer des services complémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés fait aussi partie de leurs qualifications.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences immobilières, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur montant est fixé indépendamment de la valeur des transactions actuelles.

Quels types de logements sont proposés à la vente par les agences ?

A l'échelle du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la plupart des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Au long de l'année 2019 à La Fouillouse, les maisons de 5 pièces et les appartements de 4 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences (respectivement 32 % et 31 % des ventes).

La croissance des prix du marché immobilier à La Fouillouse

Ces derniers temps, en France, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À La Fouillouse, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 1,09 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+19,42 %) a également été observée. À titre d'information, la médiane de la valeur des achats immobiliers s'élève à 216 500 €, soit 2 100 €/m².