Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Martin-le-Vinoux ? Un professionnel sera un allié indispensable.

À Saint-Martin-le-Vinoux, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, grâce à ses aptitudes et son réseau développé, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Saint-Martin-le-Vinoux répertorie 9 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 2 120 agences à l'échelle du département de l'Isère.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

L'agent immobilier incarne un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, permettant ainsi une transaction fiable et juste. Il vient en aide pour les procédures administratives, réunit les documents nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Pour finir, il peut négocier en votre nom. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 112 juristes du département de l'Isère, l'agent immobilier agit sur votre dossier conjointement avec celui-ci.

Quelle est la valeur des frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des commissions d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Celles-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle d'interlocutrice. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Sachez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Savoir-faire, promotion des biens (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences immobilières dispensent divers conseils. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à la réalisation de photographies et de vidéos.

En ce qui concerne les catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Sur le territoire français, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courante et reste une alternative. En 2019, à Saint-Martin-le-Vinoux, les 4 pièces figuraient en tête des appartements en vente (42 % des transactions). Pour votre information, 62 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Prix du marché de l'immobilier - Saint-Martin-le-Vinoux

Ces dernières années, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Saint-Martin-le-Vinoux, on a remarqué une légère diminution du prix au m² de 0,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère baisse du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (-0,91 %) a également été observée. Le prix médian des transactions immobilières ? Il est de 122 000 € (1 947 €/m²).