Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa transaction à Fontaine ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider dans vos projets à Fontaine.

Choisir une agence immobilière à Fontaine

S'engager dans un objectif immobilier (vente, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est faisable grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des compétences essentielles. Fontaine compte 22 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être précieuses pour votre projet immobilier. Si vous cherchiez à Fontaine même, et que finalement vous préférez élargir votre recherche au reste du département de l'Isère, vous aurez ici 2 120 agences pour vous conseiller !

Intérêts d'une agence

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers secteurs, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se consacre au marché immobilier, propose une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Pour finir, il exerce en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Sachez aussi que le département de l'Isère comptabilise 112 officiers ministériels.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Les agences immobilières peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent également être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). L'aide à la négociation et les prestations de homestaging sont aussi des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

Sur le sol national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences. En 2019 à Fontaine, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (35 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 37 % de ces transactions concernaient des 4 pièces.

Au sujet de l'immobilier à Fontaine, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les prix ?

Les dernières années à Fontaine ont été synonymes d'une forte montée du prix au m² (+17,05 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une légère augmentation du prix au m² d'environ 1,33 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des transactions atteint 99 840 €, à savoir 1 667 €/m².