Terrasse : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Être assisté d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets à La Terrasse apporte de nombreux atouts.

Les agences à La Terrasse

Réalisez des économies de temps et d'argent par l'intermédiaire d'un professionnel de l'immobilier. Pour des ventes comme pour des achats, son expertise et son réseau en activité sont des points positifs inestimables. La Terrasse répertorie 5 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être précieux pour votre projet immobilier. De plus, sur la totalité du département de l'Isère, 2 120 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Contacter une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous accompagne pour les démarches administratives, vous aide à regrouper tous les documents utiles... Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier peut aussi la faire à votre place. Pour terminer, il intervient sur votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le désirez, vous pouvez élargir votre réflexion au département de l'Isère et vous tourner vers ses 112 officiers publics.

Quels sont les frais d'agence ?

Les compétences des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, notamment, assurer une aide à la négociation, un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mais aussi des prestations de homestaging... À cette longue énumération s'ajoutent d'autres services comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreintes par aucune législation. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de biens sont vendus par les agences immobilières ?

À titre d'information, 65 % des transactions immobilières sont effectuées via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de La Terrasse en 2019.

Prix immobiliers à La Terrasse et leur progression

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs augmentations dernièrement sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère montée du prix au m² (+3,89 %) qui a été enregistrée à La Terrasse, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,98 %.