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Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous guider avec vos projets à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.

Choisir une agence à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des services d'un professionnel de l'immobilier dont le savoir-faire, couplé à un réseau professionnel étendu, vous permettra d'économiser du temps et de l'argent. À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, on répertorie 10 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 191 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine.

Les atouts d'une collaboration avec un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier incarne un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l'acheteur. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et davantage précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son aide concernant les procédures juridiques et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. En ce qui concerne les négociations, si vous le désirez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en occuper. En outre, il assure l'accompagnement de votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 114 juristes de ce département (Ille-et-Vilaine). Si vous préférez rester aux environs de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, gardez en tête que 2 notaires officient au sein même de la ville.

En savoir davantage sur les commissions d'agence immobilière

Vraies expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de différentes façons : réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ... De plus, elles sont là pour planifier un accompagnement pour vos démarches administratives et gérer l'aide à la négociation.

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pourtant, si vous souhaitez tout de même vous faire une idée au sujet du montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une option présentée par quelques agences immobilières. Puisqu'ils sont indépendants des transactions actuelles, les commissions fixes demandées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Dans les agences, vers quels biens se tournent les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens se font très peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (38 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (44 % des transactions) en 2019.

Tendance des prix du marché immobilier relevée à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Au cours des dernières années à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, on a remarqué une nette progression du prix au m² (+8,29 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). En comparaison, ils ont subi une forte augmentation du prix au m² de 17,35 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. À titre indicatif, la médiane de la valeur des transactions immobilières atteint 146 900 €, soit 2 444 €/m².