Pour quelle raison est-il pertinent d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Montreuil-sur-Ille ?

Être accompagné d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets à Montreuil-sur-Ille apporte de nombreux atouts.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Montreuil-sur-Ille ?

Réalisez des économies d'argent et de temps par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Pour des ventes comme pour des acquisitions, son expertise et son réseau en activité sont des points positifs précieux. Dans le cas où votre projet immobilier changerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 191 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine.

Exemples d'avantages d'une coopération avec une agence

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne des conseils dans plusieurs domaines. Quand il évalue un bien, c'est en vous proposant une assistance et divers conseils juridiques, ce qui rend la transaction immobilière en même temps plus précise, plus fiable et plus efficace. Démarches juridiques, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier pourra vous aider au cours de votre projet. Quant aux négociations, si vous le voulez ou en éprouvez le besoin, l'agent immobilier peut également s'en charger. Enfin, prenez contact avec qui vous désirez parmi les 114 notaires travaillant dans le département de l'Ille-et-Vilaine, il exercera en collaboration avec votre professionnel de l'immobilier.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence sont calculées selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. Et si vous en avez l'intérêt ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. À Montreuil-sur-Ille, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (37 % des ventes).

À propos du marché de l'immobilier à Montreuil-sur-Ille, quelle évolution a-t-on remarquée concernant les tarifs ?

Au niveau national, les prix du marché immobilier urbain ont connu une augmentation importante depuis quelque temps. À Montreuil-sur-Ille, c'est une baisse nette du prix au m² de -7,4 % qui a été notée au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 176 250 €, à savoir 1 759 €/m².