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Agences immobilières à Liffré : pour quelle raison y recourir ?

Être accompagné d'un expert du marché immobilier pour vos projets à Liffré offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

À Liffré, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

S'engager dans un objectif immobilier (vente, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est possible grâce aux services d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau professionnel vaste et des connaissances indispensables. À Liffré, on compte 10 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Pour rappel, on dénombre aussi 1 191 agences au sein de l'Ille-et-Vilaine. Ainsi, si votre projet change, vous pourrez être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreux conseils précieux. Quand il estime un bien, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus sûr et plus rapide. De plus, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il officie avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 114 officiers ministériels du département de l'Ille-et-Vilaine.

Quels sont les renseignements à disposition sur les commissions d'agence ?

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge la promotion de votre logement (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging...). À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas encadrés par une législation. Ils couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vitrine, sites, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les commissions d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, notez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels logements intéressent le plus d'acheteurs ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En tête des logements les plus vendus en 2019, à Liffré, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 28 %) et des 2 pièces pour les appartements (50 % des ventes).

Quelle a été la progression des prix de l'immobilier à Liffré ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée dans le pays au fil des dernières années. Au niveau de Liffré, l'évolution des tarifs a été évaluée à -6,66 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +8,37 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 130 000 €, ce qui équivaut à 2 031 €/m².