Pour vos ventes à Fougères, pour quelle raison solliciter une agence immobilière ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Fougères.

À Fougères, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Que vous cherchiez à investir dans la pierre ou céder un bien, faites appel à un agent immobilier expérimenté et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. On trouve 20 agences immobilières à Fougères. Elles peuvent être d'un soutien utile dans votre projet notamment de par leur situation géographique. De plus, en cas d'évolution de votre projet et de démarche élargie à l'intégralité du département de l'Ille-et-Vilaine, vous avez le choix entre 1 191 agences.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. Il estime les prix selon le marché immobilier et assure le suivi notaire. La transaction gagne ainsi en rigueur et en fiabilité. Par ailleurs, il vous permet de réunir l'ensemble des documents nécessaires, vous guide lors des procédures administratives et autres. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Enfin, il exerce avec l'officier public vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires de Fougères ou les 114 notaires du département de l'Ille-et-Vilaine.

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Si aucune limite ne s'applique quant aux frais d'agence, ils ont pour fonction de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être confiée aux agences (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles mais aussi accompagnement pour vos démarches administratives). À ces services peuvent s'ajouter l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ainsi que la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial uniquement. Parmi les logements vendus en 2019, à Fougères, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (30 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (27 % des transactions concernant les maisons).

Prix de l'immobilier - Fougères

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs hausses des prix ont été observées depuis quelque temps à l'échelle du pays. À Fougères, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 4,74 %. Pour rappel, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, le marché a connu une nette progression du prix au m² de 5,47 %. En ce qui concerne le tarif médian des ventes, il est de 129 200 €, à savoir 1 030 €/m².