Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Betton ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Betton, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Betton : nombre total d'agences

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et le réseau d'un agent immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. 17 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Betton. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département de l'Ille-et-Vilaine, il y a 1 191 agences.

Pour quelles raisons passer par un professionnel de l'immobilier ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire progresser votre projet avec fiabilité. Il vous guide dans vos démarches juridiques et vous aide à compléter et rassembler les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses compétences. Enfin, il collabore avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 2 notaires officiant à Betton, ou parmi les 114 de votre département (Ille-et-Vilaine).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles... les agences ont également pour rôle de mettre en valeur votre bien. En outre, elles sont là pour mettre en place une réalisation de photographies et de vidéos et s'occuper de l'aide à la négociation.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement encadrés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Concrètement, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Sur le sol français, 5 % des achats immobiliers s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Betton, les biens négociés par l'intermédiaire d'agences ont été pour la plupart des 5 pièces (38 % des maisons vendues) ou des 4 pièces (32 % des appartements vendus).

Comment les prix de l'immobilier à Betton ont-ils évolué ?

Au fil des dernières années à Betton, on a remarqué une forte montée du prix au m² (+13,25 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une très forte augmentation du prix au m² de 20,11 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des transactions, elle est de 147 000 €, à savoir 2 652 €/m².