Faire appel à une agence immobilière à Palavas-les-Flots : pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans la ville de Palavas-les-Flots.

Nombre d'agences immobilières à Palavas-les-Flots

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un bien immobilier, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies budgétaires. Durant votre projet, vous pourrez profiter de l'accompagnement d'une agence. À Palavas-les-Flots, il y a 31 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. De plus, en cas d'évolution de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département de l'Hérault, il y a 2 909 agences.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et dispense de multiples conseils utiles. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, assurant également une promotion du bien à vendre. Il saura vous aider dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives indispensables. Même si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 139 officiers ministériels de l'Hérault.

Qu'en est-il des commissions d'agence immobilière ?

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont fixés librement. La fourchette des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, notez que quelques agences proposent aujourd'hui un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur maîtrise du secteur et effectuent, en outre, la promotion de votre logement : mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'aide à la négociation sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Parmi les biens vendus en 2019, à Palavas-les-Flots, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (36 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (33 % des ventes concernant les maisons).

Quelle évolution des prix immobiliers a-t-on pu constater à Palavas-les-Flots ?

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays récemment. À Palavas-les-Flots, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 9,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une légère montée du prix au m² de 2,99 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 360 000 €, c'est-à-dire de 3 411 €/m².