Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Saint-Jean-de-Védas ? Choisissez une agence immobilière !

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Saint-Jean-de-Védas, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Saint-Jean-de-Védas ?

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'un bien, les services d'un professionnel de l'immobilier sont précieux. Grâce à son expertise, mais aussi son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Saint-Jean-de-Védas répertorie 30 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être utiles pour votre projet immobilier. N'oubliez pas que si votre projet change, le reste du département de l'Hérault comptabilise 2 909 agences.

Divers avantages à être assisté par une agence immobilière

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Pour estimer la valeur des biens, il se base sur un avis de valeur certifié, assurant ainsi la fiabilité de votre transaction. De plus, il vous épaule afin de réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 139 officiers ministériels que compte le département (Hérault).

Informations disponibles au sujet des frais d'agences

Savoir-faire, promotion des logements (prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, etc.)... les agences proposent de nombreux conseils. Les agences peuvent aussi se charger d'un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore l'aide à la négociation.

Les commissions facturées par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Nécessaires suite au passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits mis en place par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En tête des logements les plus cédés en 2019, à Saint-Jean-de-Védas, il y a des 5 pièces pour les maisons (ici, 35 %) et des 2 pièces pour les appartements (28 % des ventes).

À Saint-Jean-de-Védas, les prix du marché de l'immobilier évoluent constamment

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations depuis quelque temps sur le territoire. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+11,38 %) qui a été enregistrée à Saint-Jean-de-Védas, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 4,66 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 157 700 €, soit à 3 291 €/m².