Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Lattes ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'accompagnement d'un spécialiste du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Lattes.

À combien s'élève le nombre d'agences à Lattes ?

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou une acquisition, vous économisez du temps mais également de l'argent. Comment ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son expertise. On recense 75 agences immobilières à Lattes. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Le département de l'Hérault répertorie aussi 2 909 agences, au cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Pourquoi faire appel aux agences immobilières ?

Pour faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. L'estimation qu'il réalise d'un bien est fondée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en corrélation avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Comme vous, sa clientèle peut bénéficier de son soutien en ce qui concerne les démarches administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Il a également la capacité de négocier pour vous. Exerçant en collaboration avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel de votre choix parmi les 139 notaires présents dans le département (Hérault).

Montant des commissions et prestations de services supplémentaires

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Depuis la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas qu'il existe un forfait introduit par diverses agences, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Vous proposer des services complémentaires comme l'aide à la négociation et les visites en présentiel ou virtuelles fait aussi partie de leurs compétences.

En agence immobilière, quels logements sont vendus principalement ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). En tête des biens les plus cédés en 2019, à Lattes, il y a des 5 pièces pour les maisons (ici, 44 %) et des 2 pièces pour les appartements (66 % des ventes).

Au sujet de l'immobilier à Lattes, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a touché le pays ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à Lattes, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une légère progression du prix au m² (+2,88 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 15,78 %. Le coût médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 163 000 €, à savoir à 3 809 €/m².