Quel est l'intérêt d'une sollicitation des spécialistes du marché immobilier à Vayres ?

Le soutien d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Vayres.

Nombre d'agences à Vayres

Que vous ayez un logement à vendre ou à acquérir, avoir un spécialiste du marché de l'immobilier à vos côtés procure divers avantages. Avec son réseau développé et son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. Notez que vous pouvez avoir accès à 5 agences immobilières à Vayres, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider de la meilleure façon. Et si votre projet évolue et que vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département de la Gironde, vous pourrez choisir entre 2 946 agences.

Différents atouts à être assisté par une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui dresse le lien entre les parties. Pour évaluer la valeur des biens, il se fonde sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), assurant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il est à vos côtés concernant les procédures administratives et afin de monter votre dossier. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez serein, votre professionnel de l'immobilier peut aussi s'en charger pour vous. Travaillant avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qu'il vous faut parmi les 171 officiers publics présents au sein du département (Gironde).

S'informer du montant des frais d'agence

Prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation... Celles-ci peuvent même proposer une réalisation de photographies et de vidéos ou une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Déterminées selon la valeur de la transaction, les commissions d'agence payent le service des agences immobilières et sont fixées librement. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une alternative présentée par quelques agences immobilières. Puisqu'elles sont prévues indépendamment des transactions actuelles, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences ?

Sur le territoire national, les agences immobilières effectuent le plus de ventes de biens (65 %). L'utilisation de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins répandue et demeure une option. Parmi les biens cédés en 2019, à Vayres, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (45 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (40 % des transactions concernant les maisons).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Vayres ont-ils progressé ?

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Vayres, une nette progression du prix au m² a également été enregistrée (+4,42 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ +2,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère augmentation du prix au m². En ce qui concerne la valeur médiane des ventes, elle est de 223 000 €, soit de 2 039 €/m².