Agences immobilières à Pauillac : pour quelle raison y recourir ?

Être assisté d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Pauillac offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À Pauillac, quel est le nombre d'agences ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? Pour votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 3 agences immobilières de Pauillac. Pour information, on compte également 2 946 agences au sein de la Gironde. Ainsi, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Pourquoi faire confiance aux agences immobilières ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre logement avec rapidité et exactitude, tout en vous fournissant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Que ce soit pour vous accompagner dans vos procédures juridiques ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre agent immobilier vous apportera son aide. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 2 officiers ministériels intervenant à Pauillac ou les 171 officiers publics du département de la Gironde, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre projet conjointement avec celui-ci.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les frais d'agence, déterminés suivant la valeur de la transaction, ne sont pas fixés par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les commissions d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences immobilières peuvent toutefois instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences effectuent la promotion de votre bien : aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... entre autres ! De plus, elles peuvent organiser des visites en présentiel ou virtuelles et s'occuper des prestations de homestaging.

Principaux logements vendus en agence immobilière

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. À Pauillac, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (27 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (47 % des transactions) en 2019.

Pauillac : comment le marché de l'immobilier et ses prix progressent-ils ?

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a touché la France ces derniers temps, l'évolution qui a été observée à Pauillac, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une forte baisse du prix au m² (-16,92 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 13,61 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 140 600 €, à savoir à 1 376 €/m².