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Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Galgon ?

Avez-vous des projets immobiliers à Galgon ? Si c'est le cas, optez pour l'avis d'un professionnel.

À Galgon, savez-vous quelle est la part d'agences immobilières ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc de manière générale pertinent. Galgon compte 7 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que sur l'ensemble du département de la Gironde, ce sont 2 946 agences qui peuvent vous recevoir.

Exemples d'avantages d'un partenariat avec une agence

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont multiples. Quand il estime un logement, c'est en vous proposant un suivi notaire, ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus précis, plus sûr et plus rapide. Il saura vous assister dans les procédures administratives et réunir les pièces justificatives nécessaires. Le panel de ses aptitudes s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il officie conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 travaillant à Galgon. Notez aussi que le département de la Gironde comptabilise 171 notaires.

Agences immobilières et leurs commissions

Les frais d'agence ne sont pas réglementés par la loi et aident à couvrir le travail mené à bien par les agences. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Suite à sa création, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits demeurent une option présentée par certaines agences. Comme ils sont prévus indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos...), en plus de vous faire bénéficier de leur expertise, figure parmi les missions des agences immobilières. Vous proposer des services complémentaires comme la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging fait aussi partie de leurs compétences.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

En France, ce sont les ventes effectuées via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles réalisées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). En 2019, à Galgon, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (45 % des transactions). Pour information, 37 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Qu'observe-t-on concernant les prix à Galgon ?

Parallèlement à l'augmentation générale des prix qui a concerné le pays depuis quelque temps, la tendance qui a été observée à Galgon, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une baisse nette du prix au m² (-7,48 %). Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes atteint 195 000 €, à savoir 1 904 €/m².