Faire appel à une agence immobilière à Bruges : oui, mais pourquoi ?

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Bruges présente de multiples atouts. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Les agents immobiliers à Bruges

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. 38 agences immobilières peuvent vous aider dans votre projet immobilier à Bruges. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de la Gironde, 2 946 agences sont prêtes à vous accueillir.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Afin de rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une assistance et divers conseils juridiques. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des documents nécessaires, vous guide pour les démarches administratives et autres. Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Ce dernier travaillera, de plus, conjointement avec l'officier ministériel que vous aurez désigné parmi les 171 notaires de la Gironde.

Quelle commission pour les agences ?

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont limités par aucune législation. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers concernés.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging...). En outre, elles sont là pour planifier un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et gérer l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Biens proposés en agence immobilière : quels sont-ils ?

Les agences sont, en France, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Durant l'année 2019, à Bruges, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (48 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (45 % des appartements vendus).

À propos du marché de l'immobilier à Bruges, quelle progression a-t-on observée concernant les tarifs ?

Au cours des dernières années à Bruges, on a constaté une forte progression du prix au m² (+10,92 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une très forte augmentation du prix au m² de 30,17 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des transactions, il est de 354 326 €, soit de 3 257 €/m².