Avoir recours à une agence immobilière à Bourg : pour quelles raisons ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Bourg, n'hésitez pas à vous faire épauler par un expert.

À Bourg, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Il est généralement utile de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. Grâce à leur implantation locale, les 7 agences immobilières que répertorie Bourg peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et si votre projet évolue et que vous décidez d'étendre vos démarches à l'intégralité du département de la Gironde, vous aurez le choix entre 2 946 agences.

Pour quelles raisons passer par un agent immobilier ?

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Pour assurer l'exactitude et la vitesse de votre échange, il propose également une assistance et divers conseils juridiques. Il vous accompagne dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour regrouper l'ensemble des papiers importants... Si vous voulez qu'il négocie à votre place, cela fait aussi partie de ses aptitudes. De plus, peu importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 6 officiers ministériels travaillant à Bourg ou les 171 juristes du département de la Gironde, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre dossier avec celui-ci.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les agences immobilières ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre bien, grâce à la réalisation de photographies et de vidéos, aux prestations de homestaging ou encore aux visites en présentiel ou virtuelles... Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Notez que les agences prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Avez-vous connaissance de la loi Alur ? Depuis sa création, il est obligatoire pour les agences immobilières d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les agences peuvent néanmoins mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux logements vendus en agence immobilière

En France, ce sont les transactions faites grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour finir, celles effectuées par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %). Par ailleurs, à Bourg, concernant les maisons, les cessions de 5 pièces étaient majoritaires en 2019 (21 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 33 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Bourg

À l'échelle du pays, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À Bourg, on a remarqué une baisse nette du prix au m² qui a atteint -5,75 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, bourg où il y a également eu une légère diminution du prix au m² de -1,75 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 159 000 €, à savoir à 1 120 €/m².