Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Bordeaux ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Bordeaux, de l'accompagnement d'un spécialiste de ce corps de métier.

Nombre d'agences à Bordeaux

Qu'il soit question de céder ou d'acheter un logement, faire appel à un professionnel de l'immobilier est une très bonne idée. Grâce à ses relations mais également son expertise, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies financières. On trouve 917 agences immobilières à Bordeaux. Elles peuvent être d'un soutien utile dans votre projet notamment de par leur situation géographique. De plus, sur la totalité du département de la Gironde, 2 946 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son savoir-faire. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un avis de valeur certifié, permettant ainsi une transaction fiable et précise. En outre, il vous aide afin de réunir les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Saviez-vous que 57 notaires exercent à Bordeaux ? De cette façon, vous aurez le choix de votre juriste, encore plus si vous élargissez vos démarches au département de la Gironde et à ses 171 officiers publics. Une fois désigné, il travaillera de concert avec votre professionnel de l'immobilier sur votre projet.

Tarif des commissions et prestations de services additionnelles

Aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences immobilières savent également de quelle façon mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accompagnement pour vos démarches administratives et de prestations de homestaging.

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à consulter les forfaits proposés par certaines agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les catégories de biens vendus par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire constituent respectivement 30 % et 5 % des échanges totaux. 65 % des transactions immobilières sont réalisées via les agences immobilières. En 2019 à Bordeaux, les ventes de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (27 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 33 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

Le marché de l'immobilier à Bordeaux - variation des prix

Les prix de l'immobilier à Bordeaux ont connu une légère montée du prix au m² de 1,64 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une très forte augmentation du prix au m² de près de 36,37 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 470 000 €, soit à 4 760 €/m².