Comment justifier le rôle d'une agence immobilière à Biganos ?

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un partenaire indispensable pour vos projets immobiliers à Biganos.

Les agents immobiliers à Biganos

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent généralement les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. On trouve 16 agences immobilières à Biganos. Elles peuvent être d'une aide précieuse dans votre projet en particulier grâce à leur localisation. Pour rappel, on recense aussi 2 946 agences au sein de la Gironde. De fait, si votre projet change, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Véritable lien entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, celui-ci offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus rapide. Il vous aide, en outre, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour réunir tous les papiers essentiels concernant le traitement de votre projet. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire pour vous. Enfin, il exerce en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 travaillant à Biganos. Notez également que le département de la Gironde comptabilise 171 juristes.

Besoin d'informations supplémentaires sur la tarification ?

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le désirent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. Aussi bien en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les missions des agences immobilières. Votre projet sera également soutenu par des services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de prestations de homestaging qui vous seront proposés en agences.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont vendues par les agences immobilières ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019, à Biganos, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (38 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 2 pièces ont représenté 47 % des transactions.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Biganos ont-ils progressé ?

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire national au fil des dernières années. Au niveau de Biganos, l'évolution des prix a été estimée à +5,52 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à +24,75 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 000 €/m², ou 282 693 €.