Avoir recours à une agence immobilière à Roques : quels bénéfices ?

Si vous avez des projets immobiliers à Roques, profitez de l'aide et de l'accompagnement d'un professionnel.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Roques ?

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier offre à ses clients de faire des gains d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer intéressant d'utiliser ses services. On retrouve au total 4 agences immobilières à Roques. Leur localisation est un point positif pour vous guider dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Haute-Garonne, sachez que vous pouvez choisir entre 2 336 agences.

Faites confiance à votre professionnel de l'immobilier

Du fait de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur et un partenaire de choix pour les deux parties. Afin d'évaluer le montant des biens, il se base sur un suivi notaire, garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous aide à remplir et rassembler les papiers nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Concernant la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire à votre place. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 100 officiers ministériels de la Haute-Garonne.

Aperçu de la valeur des commissions d'agence immobilière

Expertise, promotion des biens (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences dispensent de nombreux conseils. Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'aux prestations de homestaging et à l'aide à la négociation.

Les frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Vous n'aurez pas de problème de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de s'acquitter des commissions est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Les acheteurs préfèrent certains styles de logements vendus par les agences : lesquels ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). À Roques, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient prédominantes en 2019 (75 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 55 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Roques

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une légère baisse du prix au m² (-0,65 %) qui a été constatée à Roques, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 17,58 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 101 100 €, soit à 2 344 €/m².