Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Portet-sur-Garonne ?

Être assisté d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Portet-sur-Garonne présente de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À combien se chiffre le nombre d'agences immobilières à Portet-sur-Garonne ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des services d'un agent immobilier dont le savoir-faire, associé à un réseau professionnel vaste, vous aidera à économiser du temps et de l'argent. À Portet-sur-Garonne, il y a 19 agences immobilières qui seront en mesure de vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Et si vous souhaitez élargir votre recherche à la totalité du département de la Haute-Garonne, 2 336 agences y sont implantées.

Être soutenu par une agence : quels atouts ?

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier partage son expertise. En outre, quand il évalue un logement, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il vous accompagne pour les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des documents importants... Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez tranquille, votre professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper à votre place. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 100 officiers publics qui travaillent au sein du département de la Haute-Garonne (et 2 notaires à Portet-sur-Garonne) et qui pourront agir avec votre agent immobilier.

Agences et leurs frais

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la réalisation de photographies et de vidéos, l'aide à la négociation ainsi que l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente. Ces dernières savent de surcroît conduire des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Sachez que les agences prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, de manière générale, les commissions sont comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent également être une option intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Au classement du plus grand nombre de transactions effectuées en France, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Portet-sur-Garonne, 53 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 72 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

À Portet-sur-Garonne, les prix du marché de l'immobilier progressent constamment

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations ces dernières années sur le territoire. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une nette progression du prix au m² (+4,86 %) qui a été recensée à Portet-sur-Garonne, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 14,15 %. Précision complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes atteint 216 000 €, c'est-à-dire 2 408 €/m².