Passer par une agence immobilière à Aimargues : quels bénéfices ?

Vous avez des projets immobiliers à Aimargues ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel présente divers atouts.

Les agences immobilières à Aimargues

Compter sur les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être une très bonne idée pour trouver ou vendre un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. À Aimargues, on compte 8 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans le reste du département du Gard, il y a 847 agences.

Pour quel motif avoir recours à un agent immobilier ?

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Il évalue les prix selon le marché de l'immobilier et assure la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en justesse et en efficacité. Il saura vous aider pour les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives indispensables. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. De plus, il fait le suivi de votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 78 officiers ministériels de ce département (Gard).

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences ?

Le rôle des agences immobilières est aussi de mettre en valeur votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais facturés par les agences ont un but : couvrir leur travail d'intermédiaire. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, si vous comptez tout de même vous faire une idée sur le montant de ces commissions, notez qu'elles sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une alternative proposée par certaines agences. Puisqu'ils sont fixés indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences en France. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. En 2019, à Aimargues, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (52 % des transactions). Pour votre information, 42 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

Prix immobiliers à Aimargues et leur évolution

À Aimargues, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé différentes tendances ces dernières années (-4,45 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +7,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 1 569 €/m², ou 145 000 €.