Pour quelle raison est-il adéquat de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Codognan ?

Si vous avez des projets immobiliers à Codognan, disposez du soutien et de l'accompagnement d'un professionnel.

Nombre d'agences immobilières à Codognan

Du fait de son réseau et son expérience, l'agent immobilier offre à ses clients de réaliser des économies d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses conseils. De par leur implantation locale, les 3 agences immobilières que compte Codognan peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. N'oubliez pas que si votre projet évolue, le reste du département du Gard comptabilise 847 agences.

Être soutenu par une agence : quels avantages ?

Intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de recommandations utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus rapides et plus précis. Démarches administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier pourra vous épauler tout au long de votre projet. Ses qualifications lui rendent possible de négocier aussi pour vous si vous le souhaitez. Pour finir, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 78 officiers ministériels du Gard.

Commissions d'agence immobilière : précisions sur leur montant

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos... En outre, elles permettent de proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces commissions d'agence fixes étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont vendus par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de ventes privilégié (65 %). Au cours de l'année 2019, à Codognan, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (44 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (44 % des appartements vendus).

Codognan et les prix du marché immobilier

Depuis quelque temps, au niveau national, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Codognan, on a observé une forte augmentation du prix au m² de 10,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+0,88 %) a également été remarquée. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 142 000 €, c'est-à-dire 1 938 €/m².