Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels du marché immobilier à Huelgoat ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Huelgoat offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

Nombre d'agences immobilières à Huelgoat

Qu'il s'agisse de céder ou d'acquérir un bien immobilier, avoir recours à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée. Grâce à ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. On répertorie 2 agences immobilières à Huelgoat. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 787 agences à l'échelle du département du Finistère.

Les raisons de faire confiance à une agence

Grâce à son expertise, l'agent immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. En évaluant le prix des logements, il fonde aussi son analyse sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Il pourra vous venir en aide pour les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives nécessaires. En outre, il est à même de négocier en votre nom. Enfin, il officie en collaboration avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 96 notaires du département du Finistère.

Quel est le montant des frais d'agence immobilière ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Les agences peuvent aussi s'occuper d'une réalisation de photographies et de vidéos ou encore la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos transactions immobilières, peuvent également être une solution intéressante. Par ailleurs, en 2019, ces commissions fixes étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières et ventes de biens : quelle proportion ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers. Quant aux notaires, ce pourcentage s'élève à 5 %. Durant l'année 2019, à Huelgoat, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (34 % des maisons vendues).

Que constate-t-on concernant les prix à Huelgoat ?

Le prix du mètre carré urbain a connu plusieurs hausses récemment sur le territoire. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une montée nette du prix au m² (+6,10 %) qui a été enregistrée à Huelgoat. Quant au tarif médian des ventes, il est de 106 000 €, ce qui équivaut à 1 038 €/m².