Concarneau : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Concarneau.

Combien d'agences sont localisées à Concarneau ?

Contacter un agent immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. Pour vous épauler pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de l'une des 37 agences immobilières de Concarneau. Leur position locale est un plus. N'oubliez pas que si votre projet change, l'ensemble du département du Finistère compte 787 agences.

Avantages d'une agence immobilière

En raison de son savoir-faire, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat davantage efficaces et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en promettant une promotion du bien à vendre. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Il a aussi la capacité de négocier à votre place. De plus, peu importe votre juriste parmi les 10 notaires exerçant à Concarneau ou parmi les 96 officiers ministériels de Finistère, votre professionnel de l'immobilier assure le suivi de votre dossier avec lui.

Frais : comment sélectionner son agence immobilière ?

Ces frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. D'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Qu'il s'agisse de prestations de homestaging, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore de réalisation de photographies et de vidéos, les agences immobilières gèrent la promotion de votre bien. Votre projet sera également aidé par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'aide à la négociation qui vous seront procurés en agences.

Agences immobilières et transactions immobilières : quelle proportion ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % de particulier à particulier et 65 % par agences immobilières. Parmi les logements vendus en 2019, à Concarneau, les 2 pièces étaient prédominants pour les appartements (37 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (36 % des ventes concernant les maisons).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Concarneau ont-ils progressé ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, plusieurs augmentations des prix ont été observées depuis quelque temps en France. À Concarneau, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 17,73 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une légère baisse du prix au m² de 2,01 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 175 000 €, à savoir 1 961 €/m².