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Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Cloyes-sur-le-Loir : pourquoi ?

Le soutien d'un expert du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Cloyes-sur-le-Loir. Attention cependant : gardez en tête que cette petite ville a fusionné avec Cloyes-les-Trois-Rivières !

Combien d'agences immobilières sont localisées à Cloyes-sur-le-Loir ?

Pour un achat comme une cession, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. 6 agences immobilières sont en mesure de vous aider dans votre projet immobilier à Cloyes-sur-le-Loir. Néanmoins, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire appel à 438 agences dans tout le département de l'Eure-et-Loir.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est un lien entre le cédant et l'acquéreur. Il donne des conseils dans plusieurs secteurs. Parmi les diverses aptitudes dont il dispose, il est apte à estimer votre logement avec vitesse et rigueur, tout en vous proposant un suivi notaire. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous vient en aide pour réunir l'ensemble des papiers importants... Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Enfin, il travaille conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Notez aussi que le département de l'Eure-et-Loir compte 63 officiers publics.

Quelles sont les commissions d'agence ?

Les agences immobilières peuvent également gérer la mise en valeur de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos...). Leurs services peuvent aussi aller jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Les frais d'agence ne sont pas limités par la loi, et sont déterminés en fonction de la valeur de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des professionnels de l'immobilier. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des commissions à débourser. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour finir, sachez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont prédominants ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Les maisons de 4 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de Cloyes-sur-le-Loir en 2019.

La progression des prix de l'immobilier à Cloyes-sur-le-Loir

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Cloyes-sur-le-Loir, une montée nette du prix au m² a aussi été enregistrée (+4,35 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ -8,30 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette diminution du prix au m². Quant au tarif médian des ventes, il est de 95 000 €, ce qui équivaut à 1 147 €/m².