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Pour réaliser tous types de transactions immobilières à Bailleau-le-Pin, pour quelle raison se tourner vers une agence ?

Un expert faisant partie d'une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Bailleau-le-Pin.

Combien d'agences sont localisées à Bailleau-le-Pin ?

Vous souhaitez vendre un bien ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un agent immobilier qui, grâce à sa maîtrise du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? De plus, en cas d'évolution de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département de l'Eure-et-Loir, il y a 438 agences.

Exemples d'atouts d'un partenariat avec une agence immobilière

Le saviez-vous ? Le professionnel de l'immobilier, apte à dispenser des conseils financiers et juridiques, est le partenaire le plus indiqué du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. En plus d'évaluer les prix des logements, celui-ci propose un suivi notaire. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus juste, mais également plus facile. Il accompagne aussi ses clients au cours de ses procédures administratives et autres. Par ailleurs, il peut gérer les négociations en votre nom. Ce dernier officiera, en outre, conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 63 notaires de l'Eure-et-Loir.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

Sans compter leur expertise, les agences immobilières effectuent la promotion de votre bien : prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos... la liste est longue ! Votre projet sera également aidé par des services d'aide à la négociation et de visites en présentiel ou virtuelles qui vous seront procurés en agences.

La loi ne fixe pas de règles concernant le montant des commissions demandées par les agences. Si vous devez vous faire une idée sur la valeur des frais d'agence immobilière, n'oubliez pas qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour information, les forfaits demeurent une alternative présentée par quelques agences immobilières. Comme elles sont prévues indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Via les agences, vers quels logements s'orientent les acquéreurs ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers en France sont réalisés via des agences immobilières. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, ce pourcentage est de 5 %. En 2019, à Bailleau-le-Pin, 38 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

Bailleau-le-Pin et les prix du marché de l'immobilier

À Bailleau-le-Pin, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré plusieurs évolutions ces derniers temps (-8,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Côté tarifs, la médiane des transactions est de 168 000 €, soit 1 573 €/m².