Crest : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Avez-vous des projets immobiliers à Crest ? Si c'est le cas, comptez sur l'avis d'un professionnel.

Les agences immobilières à Crest

S'engager dans un objectif immobilier (vente, achat) et faire des économies de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un agent immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des aptitudes essentielles. Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter du conseil de l'une des 17 agences immobilières de Crest. Leur position locale est un avantage. Et si votre projet change et que vous choisissez d'étendre vos recherches à la totalité du département de la Drôme, vous aurez le choix entre 828 agences.

Que vous offre une agence ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acheteur. Il dispense d'importants accompagnements financiers et juridiques. En plus d'évaluer les prix des biens, celui-ci propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus facile. Il vous épaule dans les procédures juridiques et autres grâce à son expertise. Négocier à votre place est aussi dans ses compétences. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 59 officiers publics de la Drôme.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agence ?

Les frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre logement (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi accessibles pour votre projet.

Agences immobilières et transactions immobilières : quel nombre ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles assurées par un office notarial seul (5 %). En 2019 à Crest, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majorité des 4 pièces (26 % des ventes). 38 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

À Crest, quelle évolution des prix de biens immobiliers observe-t-on ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Crest ont manifesté une forte montée du prix au m² (+15,62 %). Notez que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une forte augmentation du prix au m² de 18,36 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 218 810 €, soit à 1 942 €/m².