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Pourquoi avoir recours à des spécialistes de l'immobilier à Guéret ?

Être accompagné d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Guéret offre de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à contacter un professionnel.

Les agences immobilières à Guéret

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? Pour vous aider tout au long de votre projet immobilier, vous êtes libres de profiter du conseil de l'une des 14 agences immobilières de Guéret. Leur position locale est un plus. Si vous cherchiez dans Guéret même, et que tout de même vous préférez étendre votre recherche au reste du département de la Creuse, vous aurez là-bas 95 agences pour vous conseiller !

Les agences et leurs avantages

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous propose une promotion du bien à vendre que vous pourrez profiter de son efficacité. Il guide aussi ses clients dans ses procédures juridiques et autres. Il a également la possibilité de négocier à votre place. Par ailleurs, pour effectuer l'accompagnement de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 2 juristes exerçant à Guéret. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de faire un choix parmi les 23 officiers publics de la Creuse.

Agences - prestations de services et frais

Savoir-faire, promotion des logements (réalisation de photographies et de vidéos, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux conseils. Les agences peuvent aussi proposer la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou se charger des prestations de homestaging pour la cession de votre bien.

Ces frais, pour lesquels il n'existe pas de loi, permettent de rétribuer le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Une autre manière de payer les frais est de recourir au forfait créé par quelques agences. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

En agence immobilière, quels biens sont vendus en grande partie ?

Les achats immobiliers sont principalement réalisés par des agences dans le pays (65 %). Deux autres canaux sont aussi employés, à savoir les réseaux de particulier à particulier (30 %) et le recours aux notaires (5 %). À Guéret, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (30 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 2 pièces qui ont été les plus commercialisés (28 % des transactions) en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix du marché immobilier à Guéret ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été notées depuis quelque temps en France. À Guéret, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de 16,74 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une légère baisse du prix au m² de 2,43 %. Quant au montant médian des transactions, il est de 100 000 €, c'est-à-dire de 611 €/m².