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Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Ahun ?

Faites-vous épauler et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Ahun.

Nombre d'agences immobilières à Ahun

Faire appel à un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses connaissances et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 95 agences dans tout le département de la Creuse.

L'agent immobilier : votre meilleur atout

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur. Les biens sont évalués par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), permettant alors une transaction fiable et juste. Il vous assiste dans les procédures administratives et autres avec son expérience. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, qu'importe qui vous avez désigné parmi les 23 juristes de la Creuse, l'agent immobilier effectue le suivi de votre projet avec ce dernier.

Se renseigner sur le montant des commissions d'agence

Les agences immobilières peuvent également mettre en valeur votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...). À ces services peut s'ajouter la réalisation de photographies et de vidéos ainsi que l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais d'agence sont déterminés selon le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Suite à la création de la loi Alur, les agences immobilières doivent exposer leurs tarifs et leurs barèmes de prix sont obligatoires, que ce soit en vitrine ou sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers. Ils sont de manière générale compris entre 3 et 8 %. Les agences choisissent quelquefois d'établir des commissions forfaitaires qui ne se fondent pas sur la valeur des transactions. Par exemple, en 2019, elles étaient comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux biens vendus en agence immobilière

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les transactions immobilières, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Pour l'année 2019, à Ahun, 39 % des maisons cédées étaient des 4 pièces.

Le marché de l'immobilier à Ahun - évolution des prix

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France ces derniers temps. À Ahun, il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 10,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 60 000 €, soit à 697 €/m².