Agences immobilières à Aubusson : pourquoi y faire appel ?

Faites-vous guider par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à Aubusson.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Aubusson ?

Peu importe votre objectif immobilier, les qualifications et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux . Notez qu'il y a 4 agences immobilières à Aubusson qui, grâce à leur situation géographique, seront en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de chercher sur l'ensemble du département de la Creuse, vous pouvez choisir parmi 95 agences.

Faire appel à une agence : et pourquoi pas ?

Intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acquéreur, le professionnel de l'immobilier peut partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Pour finir, peu importe qui vous avez désigné parmi les 7 notaires exerçant à Aubusson ou parmi les 23 juristes de la Creuse, l'agent immobilier assure l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

À la recherche d'informations complémentaires sur la tarification ?

La loi ne fixe pas de règles en ce qui concerne le montant des commissions réclamées par les agences immobilières. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également un autre type d'offre instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

En plus de vous faire bénéficier de leur expérience, les agences prennent en charge la promotion de votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). À cette longue liste s'ajoutent d'autres services comme les prestations de homestaging ou encore l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quels sont les biens mis à disposition par les agences immobilières ?

Ce sont les agences qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs ventes de biens : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial uniquement. À Aubusson, concernant les maisons, les cessions de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (39 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 26 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Aubusson ?

À Aubusson, parallèlement à l'augmentation générale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré différentes évolutions ces derniers temps (-6,92 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -5,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le montant médian des transactions immobilières est de 66 269 € (497 €/m²).