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Pleslin-Trigavou : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un allié essentiel pour vos projets immobiliers à Pleslin-Trigavou.

Quelle est la part d'agences à Pleslin-Trigavou ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale intéressant. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 3 agences immobilières que compte Pleslin-Trigavou. Si vous recherchiez à Pleslin-Trigavou même, et que, finalement, vous faites le choix d'étendre votre recherche au reste du département des Côtes-d'Armor, vous aurez alors 414 agences pour vous conseiller !

Faites appel à votre professionnel de l'immobilier

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez profiter de son efficacité. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, qu'importe qui vous avez choisi parmi les 2 notaires travaillant à Pleslin-Trigavou ou parmi les 79 notaires des Côtes-d'Armor, le professionnel de l'immobilier réalise l'accompagnement de votre projet avec ce dernier.

Frais : comment choisir son agence immobilière ?

Si aucune limite n'existe concernant les commissions d'agence, elles ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant au montant à débourser. Une autre manière de payer les commissions est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Les agences ont différentes fonctions, dont celle de promouvoir votre logement, grâce aux prestations de homestaging, à l'aide à la négociation ou bien à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... De surcroît, elles sont en mesure de proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore des visites en présentiel ou virtuelles.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

À l'échelle du pays, les ventes de biens s'effectuent très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus entre particuliers (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Parmi les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Pleslin-Trigavou, une majeure partie de maisons était des 4 pièces (32 % des transactions).

Pleslin-Trigavou et les prix du marché de l'immobilier

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Pleslin-Trigavou, une forte progression du prix au m² a aussi été relevée (+19,20 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que l'évolution était d'environ +3,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 1 596 €/m², ou 166 984 €.