Loudéac : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Loudéac, du conseil d'un professionnel de ce corps de métier.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Loudéac ?

Qu'il s'agisse de céder ou d'acheter un bien immobilier, avoir recours à un agent immobilier est une très bonne chose. Par ses relations mais aussi son expertise, il vous permet de gagner du temps tout en faisant des économies financières. 8 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Loudéac. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche élargie à la totalité du département des Côtes-d'Armor, vous avez le choix entre 414 agences.

Exemples d'avantages d'un partenariat avec une agence

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il donne de nombreux conseils utiles. L'estimation qu'il fait d'un bien est basée sur une promotion du bien à vendre, en lien avec les récents indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Ses rôles sont multiples : il vous aide ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres documents indispensables au montage de votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre agent immobilier peut aussi s'en occuper pour vous. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 79 officiers ministériels qui exercent au sein du département des Côtes-d'Armor (et 4 officiers publics à Loudéac) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

S'informer de la valeur des frais d'agence

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, selon le montant de la transaction. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits mis en place par diverses agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Mettre en valeur votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, aide à la négociation...), outre vous faire profiter de leur expertise, figure parmi les missions des agences immobilières. Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

Au niveau national, les ventes et achats immobiliers sont effectués grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières demeurent le canal de ventes privilégié (65 %). Tout au long de l'année 2019 à Loudéac, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 27 % et 48 % des ventes).

Prix de biens immobiliers à Loudéac et leur évolution

À Loudéac, parallèlement à la hausse générale des tarifs immobiliers sur le territoire, plusieurs évolutions ont été remarquées ces derniers temps (-5,85 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et +2,91 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 112 000 €, soit de 1 047 €/m².