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Agences immobilières à Hénon : pourquoi y faire appel ?

Le soutien d'un professionnel du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Hénon.

À Hénon, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et le contact d'un agent immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, vous aurez le choix entre 414 agences.

Pour quel motif avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

L'agent immobilier fait le lien entre le cédant et l'acquéreur. Grâce à son expérience, il apporte de nombreux conseils utiles. Quand il estime un bien, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus fiable et plus rapide. Que ce soit pour vous guider dans vos procédures juridiques ou rassembler les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Quant aux négociations, si vous le désirez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. De plus, quel que soit votre notaire travaillant à Hénon parmi les 79 officiers publics des Côtes-d'Armor, votre professionnel de l'immobilier garantit le suivi de votre dossier en collaboration avec lui.

Agences immobilières - services et commissions

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez cependant que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est nécessaire d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait mis à disposition par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

La promotion de votre logement peut aussi être déléguée aux agences immobilières (réalisation de photographies et vidéos, aide à la négociation ou encore prestations de homestaging). Les agences peuvent même proposer des visites en présentiel ou virtuelles ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

En agence immobilière, quels biens sont vendus en grande partie ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 %, contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles effectuées avec un notaire. À Hénon, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (35 % des ventes).

Plus d'informations sur la progression des prix à Hénon

En France, les prix du marché de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante ces derniers temps. À Hénon, il y a eu une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne le montant médian des transactions, il est de 103 000 €, ce qui équivaut à 1 108 €/m².