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Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Yffiniac ?

Pour vos projets immobiliers à Yffiniac, comptez sur l'aide et les conseils d'un professionnel.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Yffiniac ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies budgétaires et gagner un temps précieux . À Yffiniac, on compte 5 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous guider tout au long de votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département des Côtes-d'Armor, 414 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît un changement de direction.

Quels sont les avantages de faire appel à une agence ?

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, l'agent immobilier partage son expertise. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous pourrez profiter de son efficacité. Autre atout dans ses compétences : il vous aidera à avoir l'ensemble des pièces justificatives indispensables à votre projet et vous aide pour vos démarches administratives. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Il agit conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 3 les officiers publics travaillant à Yffiniac. Si besoin est, vous aurez aussi le choix entre les 79 notaires que répertorie le département des Côtes-d'Armor.

Besoin de renseignements additionnels sur la tarification ?

Sans compter leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre bien : réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles... la liste est longue ! Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre logement sont variés et peuvent aussi inclure une aide à la négociation et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

La loi ne fixe pas de règles quant au tarif des frais réclamés par les agences. La tranche des commissions d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est nécessaire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez également recourir au forfait proposé par quelques agences. Indépendant de la valeur des achats et des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont proposés ?

Les agences immobilières sont, à l'échelle du pays, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Yffiniac, les 2 pièces étaient majoritaires pour les appartements (66 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (38 % des ventes concernant les maisons).

L'évolution des prix de l'immobilier à Yffiniac

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été observée au niveau national dernièrement. À Yffiniac, où il y a eu une nette diminution du prix au m² de 6,05 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on constate une forte progression du prix au m² de 17,7 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Côté chiffres, la médiane des transactions s'élève à 159 000 €, à savoir 1 568 €/m².