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De quelle façon légitimer l'intervention d'une agence immobilière à Dinan ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Dinan.

Dinan : nombre total d'agences immobilières

Il est généralement utile de recourir aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. De par leur enracinement local, les 25 agences immobilières de Dinan sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Le département des Côtes-d'Armor compte également 414 agences, au cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Pour quelles raisons recourir à un agent immobilier ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et prodiguer de nombreuses recommandations précieuses. Outre le fait d'évaluer les prix des logements, celui-ci offre une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus simple. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les papiers importants à la réalisation de votre projet immobilier... Vous pouvez aussi lui demander de négocier en votre nom. Il œuvre en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 4 les notaires exerçant à Dinan. Si nécessaire, vous aurez également le choix entre les 79 officiers ministériels que répertorie le département des Côtes-d'Armor.

Quels sont les renseignements disponibles au sujet des frais d'agences ?

Prestations de homestaging, réalisation de photographies et de vidéos, aide à la négociation... les agences ont aussi pour rôle de mettre en valeur votre bien. À ces services peuvent s'ajouter l'accompagnement pour vos démarches administratives tout comme les visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction pour couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites web, portails immobiliers... : les affichages des honoraires en agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Chez certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Quelles sortes d'habitations sont proposées par les agences ?

Les Français vont davantage vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Au cours de l'année 2019 à Dinan, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (31 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 30 % des cessions d'appartements.

La progression des prix de l'immobilier à Dinan

Dernièrement, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Dinan, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 13,07 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère montée du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+2,45 %) a également été notée. Concernant la médiane des transactions, elle est de 108 200 €, soit 1 701 €/m².