Agences immobilières à Brive-la-Gaillarde : pour quelle raison y recourir ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché immobilier pour vos projets à Brive-la-Gaillarde.

À Brive-la-Gaillarde, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Avoir recours à un professionnel de l'immobilier, pour trouver ou mettre en vente un bien, peut être un choix judicieux. Via son réseau professionnel et son expérience, il vous donne la possibilité de réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Grâce à leur implantation locale, les 108 agences immobilières de Brive-la-Gaillarde sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans Brive-la-Gaillarde même, et que finalement vous préférez élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Corrèze, vous aurez là-bas 329 agences pour vous assister !

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il délivre de nombreux conseils précieux. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. De fait, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vous épaule dans les procédures administratives et autres avec son expertise. Par ailleurs, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 2 officiers ministériels travaillant à Brive-la-Gaillarde ou bien parmi les 29 juristes de la Corrèze, il effectue l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Quelle commission pour les agences ?

Promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et de vidéos, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), outre vous faire profiter de leur expertise, compte parmi les missions des agences. Aussi, les agences peuvent vous proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore des prestations de homestaging.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est nécessaire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence immobilière : quelles sortes de biens sont prédominantes ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui terminent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Néanmoins, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Brive-la-Gaillarde en 2019.

Brive-la-Gaillarde et les prix du marché de l'immobilier

Au cours des dernières années à Brive-la-Gaillarde, on a remarqué une montée nette du prix au m² (+7,67 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont subi une légère augmentation du prix au m² de 2,3 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant le montant médian des ventes, il est de 90 000 €, c'est-à-dire de 1 400 €/m².