Pour vos ventes à Vaux-sur-Mer, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Vaux-sur-Mer, rien de tel qu'un expert du marché de l'immobilier.

Les agences à Vaux-sur-Mer

Concernant une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Vaux-sur-Mer comptabilise 20 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Et si vous décidez d'étendre vos démarches à l'ensemble du département de la Charente-Maritime, ce sont 1 132 agences qui peuvent vous conseiller.

Les raisons de faire appel à une agence immobilière

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il prodigue de nombreux accompagnements financiers et juridiques. Parmi les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec rapidité et exactitude, tout en vous proposant un suivi notaire. Que ce soit pour vous guider dans vos procédures administratives ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre agent immobilier vous offrira son aide. Concernant la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire à votre place. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 93 notaires de la Charente-Maritime.

À combien s'élèvent les frais d'agence ?

Sachez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Que ce soit en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une option présentée par certaines agences immobilières. Comme elles sont fixées indépendamment des transactions en cours, les commissions fixes imposées par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Promouvoir votre logement (réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...), outre vous faire bénéficier de leur expérience, compte parmi les objectifs des agences. Elles peuvent même vous assurer l'aide à la négociation ou encore gérer les prestations de homestaging.

Principaux biens vendus en agence immobilière

Au niveau national, on estime la portion des transactions immobilières effectuées via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. En position de tête des logements les plus cédés en 2019, à Vaux-sur-Mer, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 32 %) et des 2 pièces pour les appartements (57 % des ventes).

Prix du marché immobilier - Vaux-sur-Mer

En France, les prix de l'immobilier urbain ont subi une hausse importante récemment. À Vaux-sur-Mer, c'est une baisse nette du prix au m² égale à 4,7 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Par ailleurs, il y a eu une légère augmentation du prix au m² d'environ 3,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 277 500 €, à savoir 3 125 €/m².